●곰곰브로의 곰곰뿜뿜

전세사기가 날로 기승을 부리고 있습니다. 보증보험을 들어놓았으면 다행이지만 그렇지 못한 경우 내가 살고 있는 부동산이 경매로 넘어가는 경우도 발생할 수 있습니다. 경매로 넘어가는 경우 내 부동산은 어떻게 되는 것일까? 전세 보증금은 돌려받을 수 있을까? 다양한 걱정거리가 생기게 됩니다. 전세사기를 안 당하면 베스트지만 부득이하게 이런 경우가 나에게 생겼을 경우 대처 잘하시라고 전세사기로 경매에 넘어갔을 때 대처방법과 꼭 알아야 하는 '이것'에 대해서 알아보겠습니다. 전세사기 경매 전 주의사항 전세사기를 당해 경매로 넘어가기 전 전세 보증금을 돌려받을 수 있을지에 대한 임대인과의 메세지 내용 혹은 전화 통화 내용으로 지례짐작이 가능할 것입니다. 계약이 종료되기 6개월 전부터 등기부등본을 수시로 떼서 확인하..

● 전세사기가 너무 많은데 그 많은 사기 중 내가 피해자라면? 전세보증보험도 안 들어놓아서 무엇을 해야 하는지 막막하신 분들을 위해 어떤 것들을 할 수 있는지 해야 하는지를 포스팅해 보았습니다. 전세사기를 피해 간다면 좋겠지만 피하지 못하였다면 꼭 참고해 보시길 바랍니다. ■ 내용증명 보내기 내용증명은 임대인에게 보내셔서 사실증명을 하셔야합니다. 임대인에게 재계약에 대한 거부의사표시를 하였고 계약은 끝이다라는 것을 증명하기 위함입니다. 내용증명이 없는 경우 임대인이 딴말할 가능성 200%입니다. 꼭 내용증명을 임대인에게 보내세요. 내용증명은 소송에서도 증거자료로 활용이 되기 때문에 내용증명 외에도 임대인에게 계약을 연장하지 않는다는 문자, 전화 등을 보관하시는 것을 추천드립니다. 이 또한 증거자료로 충분..

부동업계의 폭락 넘쳐나는 전세사기 부동업계의 폭락으로 전세사기가 곳곳에서 터지고 있습니다. 그동안 거품이 많았던 부동업계가 버티지 못하고 실체가 드러나고 있어 피해자들이 많아지고 있습니다. 마음 아픈 일입니다. 열심히 벌어놓은 내 전재산을 행복한 결혼생활, 자취생활을 하면서 시작해야 하는데 전세사기를 당하면 그 심정은 얼마나 억장이 무너질지 가늠이 안갈정도입니다. 혹여라도 이러한 전세사기를 당했을시를 대비해 'HUG전세금보증반환보증, HF전세지킴보증, SGI서울 전세금보장신용보험'이 있지만 오늘은 HF전세지킴보증에 대해서 알아보겠습니다. HUG전세금보증반환보증을 더 알아보고 싶으신 분들은 하단아래에 블로그 링크를 걸어두겠습니다. HUG 전세금보증반환보증 알아보기 HF 일반전세지킴보증이란? HF 한국주택금..

2023년 전세 사기 피해 추정치 - 1조 8,544억 날마다 들리고 있는 전세사기는 한국이 망했구나 싶을 정도로 심각합니다. 전세보증보험을 들어놓았어도 보증보험의 허점을 노리는 전세사기도 기승을 부리고 있습니다. 다세대, 연립주택에서 그 피해가 속출하고 있다고 합니다. 임차인이 보증보험에 대한 수수료도 지불해야 하고 사기를 당하더라도 임차인이 지켜내야 하는 안타까운 현실입니다. 부동업계가 힘들다고는 하지만 지속적으로 증가하는 전세사기 피해를 막으려면 아는 것이 힘이다!라는 말이 떠오릅니다. 그렇다면 해결 방법이 어떤것들이 있을까? 초기에 깡통전세인지 아닌지를 세밀하게 알아보고 들어가더라도 집값 변동에 따라 일반전세도 깡통전세가 되기도 합니다. 우선적으로는 등기부등본을 꼭 확인하고 주택에 제약이 있는지 ..

전세사기 많으신 거 알고 계신가요? 전세사기가 많은 요즘 전세자금 마련도 힘든데 어렵게 마련한 내돈 전세사기로 한순간에 잃어버릴 수 있습니다. 나는 아니겠지 하고 제대로 알아보지 않고 공인중개사 말만 믿고 계약해 버리면 우리의 소중한 전세금 지키지 못할 수도 있습니다. 이럴 때 전세금을 최선으로 지킬 수 있는 전세권 설정과 전세보증금반환보증이 있는데 이번 포스팅에선 전세보증보험에 대해서 알아보겠습니다. 전세보증금반환보증이란? 전세보증보험이란 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 제도입니다. 쉽게 이야기해서 보증금을 돌려받지 못할 때 보험회사가 집주인 대신 보증금을 지급하는 보험입니다. 하단에 HUG 주택도시보증공사 (PC용) 전세보증금반환보증 신청하는 링크입니다..

대한민국 부동산 업계가 작년부터 터지기 시작했어요 언제 터져도 이상하지 않을 만큼 거품이 많았는데 이러한 거품들이 말해주는 피해에는 전세사기도 있습니다. 소중한 내 돈 열심히 모았는데 전세사기를 당한다면? 하늘이 무너지겠죠... 전세사기를 당해 가해자가 처벌을 받더라도 소중한 내 돈은 못 돌려받을 확률도 있습니다. 이러한 안타까운 상황을 모면하려면 아는 게 힘입니다! 안전하고 포근해야 하는 내 보금자리를 위해 나의 소중한 전재산을 지키기 위해! 전세사기를 피하기 위해 조심해야 하는 부분, 알아야 하는 지식들을 포스팅해보았습니다! 전세사기를 피하는 가장 좋은 방법은 아는 방법뿐 말고는 없습니다. 알아도 사기를 당하는 마당에 모르면 더 쉽게 당하겠죠? 기본적인 상식들은 알아두는 것은 분명 도움이 될 것입니다..

사회초년생분들 예비 신혼분들 집 구하기도 어려운데 전세사기등이 많아 많은 어려움이 있으시죠 알아야 하는 부분들을 모르면 사기를 당할 확률도 높아집니다. 귀찮다고 대충 알아보지 마세요. 열심히 벌어 모은 내 돈 전세사기로 날리게 된다면 그만큼 슬픈 일도 없잖아요. 이번 글은 깡통전세를 피하는 탈출구인 등기부등본 확인방법에 대한 포스팅을 해보겠습니다. STEP 01. 등기부등본 확인 방법 등기부 등본이란? 보증금을 지키기 위해서 집을 선택할 시 반드시 확인해야 하는 것이 등기부등본입니다. 등기부등본에는 1. 임대인이 누구인지 2. 빚이 얼마나 많은지 (근저당권 등) 3. 누군가의 보증금을 떼어먹은 전적은 없는지 (임차권) 등의 정보를 확인할 수 있습니다. 등기부등본은 계약하기 전에도, 계약 이후 잔금을 치르..