●곰곰브로의 곰곰뿜뿜

신혼부부, 사회 초년생분들 먹이는 서울에 다 있고 둥지는 없어 여러모로 힘든 상황은 맞습니다. 첫 취업했는데 출퇴근이 힘들어 회사에서 최대한 가까운 거리로 주거를 마련해야 할 때, 결혼을 하려 하는데 괜찮은 매물은 금액이 비싸 고민이신 분들을 위해 조금이나마 도움이 되시라고 생애 최초 주택을 마련하는 분들에게 장점이 많은 생애 최초 주택자금 대출에 대해서 알려드리려 합니다. ▲ 설명에 앞서 뜻 정리 ▲ LTV 내가 살 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌릴 때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 LTV라고 합니다. (주택담보대출비율) 예) 5억원짜리 집을 사기 위해 집을 담보로 4억원 빌렸다면, LTV는 80%입니다. ▲ DTI 소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지 알아보는 지표 예) 1년간 갚아야..

일본 엔화의 가치가 역대 최저를 기록하고 있습니다. 엔화가 최저를 기록하면 엔화가 떨어지는 이유에 관하여도 분석해보아야 하는데 엔화가 떨어지는 이유에 관하여는 여러 가지 이유가 존재하고 여러 가지 관점들이 존재합니다. 이렇기 때문에 하나의 이유만으로 떨어졌다 볼 수는 없으며 다양한 관점에서 바라보는 시각이 필요합니다.  오늘은 일본여행을 위한 엔화 환전을 하기 전에 엔화에 대해서 좀 더 알아보며 엔화에 대해 이해하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.      엔화가 떨어지는 이유   엔화가 떨어지는 이유는 단순한 관점으로는 상품의 가격이 떨어지는 이유는 공급이 많아서인데 엔저 현상도 똑같다고 보시면 됩니다. 엔화가 많이 풀리면서 엔화의 가치가 떨어진 것입니다. 일본의 중앙은행은 경기침체를 잡기 위해 엔화를 ..

중고차 시장은 뉴스에서도 많이 보도되었는데 신뢰도의 문제가 가장 큽니다. 좋은 딜러들도 많지만 나쁜 딜러들이 고객을 대상으로 신뢰도가 떨어지는 판매를 하여 문제가 되었습니다. 이러한 문제들이 중고차 시장의 신뢰도를 무너뜨렸기 때문에 현대자동차의 중고차 시장 진출을 반갑게 느껴집니다. 중고차 신뢰도가 이로 인해 나아지지 않을까 예상을 하며 현대자동차의 중고차 내차 팔기, 내차사기 하는 방법을 알려드리겠습니다. 현대자동차 중고차 내차사기 ■ 국내 최다 최대 270여개 정밀 진단 ● 주행성능(주행중 가속, 소음, 충격, 정지, 안정성에 대한 성능 진단) ● 차량실내 (전 좌석 시트 및 벨트 등 차량 실내 항목 상태 진단) ● 차량외관 (앞 범퍼-번호판까지 차량 외관 항목 진단) ● 엔진룸 (엔진상태, 오일 누..

폐기물도 함부로 잘못 버리면 무단 투기 혹은 단속에 걸려 벌금을 낼 수도 있습니다. 이사를 가야 할 때, 새 제품으로 구매하여 대체하여 버려야 할 때 대형폐기물들을 어떻게 처리해야 하는지 소형, 중형, 대형 폐기물은 어떻게 구분해야 하는지 이번 포스팅을 통해 알아보겠습니다. 폐기물 분류 ■ 재활용가능자원 골판지류, 골판지 외 종이류((종이팩- 살균팩, 멸균팩), 신문지, 책자&노트&전단지, 종이컵, 기타 종이류), 유리병(음료수병, 기타 병류), 금속캔(음료&주류캔, 식료품캔, 기타 캔류(부탄가스, 살충제용기 등), 무색 폴리에틸렌테레프탈레이트(PET) 병(무색 투명한 먹는 샘물, 음료), 합성수지용기&트레이류(PVC, PE, PP, PS, PSP 재질 등의 용기&트레이류), 합성수지 비닐류(비닐포장재,..

전세사기가 많은 요즘 전세보증보험은 필연적이라고 볼 수 있습니다. 전세보증보험에는 크게 HUG (주택도시보증공사), SGI 서울보증(민간 손해보험회사), HF (한국주택금융공사)가 있습니다. SGI 서울보증은 민간이기 때문에 전세금 보증한도가 가장 높습니다. 오늘은 SGI 서울보증에서 판매하는 보험 상품 '전세금보장신용보험'에 대해서 알아보겠습니다. SGI 전세금보증 보험 가입 조건, 가입 가능 시기, 보험료 ■ SGI 전세금보증 상품 설명 주거용 주택의 전세입주자가 보험에 가입함으로써 전세주택의 경매, 공매가 실시되어 전세입주자가 전세금을 반환 받지반환받지 못하거나, 전세계약의 해지 또는 종료되었으나 전세금을 반환받지 못함으로써 전세입주자가 입은 손해를 보상하여 드리는 상품 (개인용/ 법인용 나뉘어짐)..

연말정산 다들 하셨나요? 연말정산에서도 알아두면 돈을 벌 수 있다는 것도 아셨나요? 연말정산 기부금 공제를 통해 세금 공제 혜택을 받으실 수 있는데요! 알아두면 세금 혜택으로 돈을 벌 수 있는 연말정산 기부금 공제에 대해서 알아보겠습니다. 연말정산 기부금 세액 공제 ■ 연말정산이란? 국세청에서 1년동안의 근로소득세를 연말에 다시 따져보고, 실소득보다 세금을 냈으면 그만큼을 돌려주고 적게 거뒀으면 더 징수하는 절차를 말합니다. 소득자별로 1년간의 총급여액에 대한 근로소득세액을 소득세법에 따라 계산한 뒤 매월 급여 등의 지급 때 간이세액표에 의해 이미 원천징수한 세액과 비교해 다음 해 1월분 급여 때 차액을 돌려줍니다. 하단에 홈택스 링크입니다. 홈택스 연말정산 하러가기 ■ 연말정산 기부금 세액 공제란? 연..

● 전세사기가 너무 많은데 그 많은 사기 중 내가 피해자라면? 전세보증보험도 안 들어놓아서 무엇을 해야 하는지 막막하신 분들을 위해 어떤 것들을 할 수 있는지 해야 하는지를 포스팅해 보았습니다. 전세사기를 피해 간다면 좋겠지만 피하지 못하였다면 꼭 참고해 보시길 바랍니다. ■ 내용증명 보내기 내용증명은 임대인에게 보내셔서 사실증명을 하셔야합니다. 임대인에게 재계약에 대한 거부의사표시를 하였고 계약은 끝이다라는 것을 증명하기 위함입니다. 내용증명이 없는 경우 임대인이 딴말할 가능성 200%입니다. 꼭 내용증명을 임대인에게 보내세요. 내용증명은 소송에서도 증거자료로 활용이 되기 때문에 내용증명 외에도 임대인에게 계약을 연장하지 않는다는 문자, 전화 등을 보관하시는 것을 추천드립니다. 이 또한 증거자료로 충분..

믿을 수 있는 전세대출 빌라, 아파트 등 전세사기가 너무 많아 무서움이 커지고 있어요. 대출받아 전세금 마련해야 하는데 깐깐하게 알아보고 사도 지속적으로 등기부등본 떼서 보지 않는 한 전세사기를 피해 가는 건 운인 것 같은 생각이 들어요. 계약하고 집주인 바뀌는 일도 태반이고 전셋집을 장만하더라도 불안함은 늘 존재합니다. 이러한 불안함을 해소하기 딱 좋은 대출상품이 있어 포스팅하였습니다. 토스에서 전월세보증금대출 상품인데 장점이 많아요. 첫째 집주인이 바뀌면 알려줍니다. [등기변동 알림] 둘째 보증금 못 받아도 돌려줍니다. [전세지킴보증] 등 장점들이 많은 대출상품입니다. 토스 전월세보증금대출에 관하여 특징과 신청방법을 알아보겠습니다. TOSS 전월세보증금대출 장점 하단에 TOSS뱅크 전월세보증금대출 신..

부동업계의 폭락 넘쳐나는 전세사기 부동업계의 폭락으로 전세사기가 곳곳에서 터지고 있습니다. 그동안 거품이 많았던 부동업계가 버티지 못하고 실체가 드러나고 있어 피해자들이 많아지고 있습니다. 마음 아픈 일입니다. 열심히 벌어놓은 내 전재산을 행복한 결혼생활, 자취생활을 하면서 시작해야 하는데 전세사기를 당하면 그 심정은 얼마나 억장이 무너질지 가늠이 안갈정도입니다. 혹여라도 이러한 전세사기를 당했을시를 대비해 'HUG전세금보증반환보증, HF전세지킴보증, SGI서울 전세금보장신용보험'이 있지만 오늘은 HF전세지킴보증에 대해서 알아보겠습니다. HUG전세금보증반환보증을 더 알아보고 싶으신 분들은 하단아래에 블로그 링크를 걸어두겠습니다. HUG 전세금보증반환보증 알아보기 HF 일반전세지킴보증이란? HF 한국주택금..

2023년 전세 사기 피해 추정치 - 1조 8,544억 날마다 들리고 있는 전세사기는 한국이 망했구나 싶을 정도로 심각합니다. 전세보증보험을 들어놓았어도 보증보험의 허점을 노리는 전세사기도 기승을 부리고 있습니다. 다세대, 연립주택에서 그 피해가 속출하고 있다고 합니다. 임차인이 보증보험에 대한 수수료도 지불해야 하고 사기를 당하더라도 임차인이 지켜내야 하는 안타까운 현실입니다. 부동업계가 힘들다고는 하지만 지속적으로 증가하는 전세사기 피해를 막으려면 아는 것이 힘이다!라는 말이 떠오릅니다. 그렇다면 해결 방법이 어떤것들이 있을까? 초기에 깡통전세인지 아닌지를 세밀하게 알아보고 들어가더라도 집값 변동에 따라 일반전세도 깡통전세가 되기도 합니다. 우선적으로는 등기부등본을 꼭 확인하고 주택에 제약이 있는지 ..