●곰곰브로의 곰곰뿜뿜

전세사기가 많은 요즘 전세보증보험은 필연적이라고 볼 수 있습니다. 전세보증보험에는 크게 HUG (주택도시보증공사), SGI 서울보증(민간 손해보험회사), HF (한국주택금융공사)가 있습니다. SGI 서울보증은 민간이기 때문에 전세금 보증한도가 가장 높습니다. 오늘은 SGI 서울보증에서 판매하는 보험 상품 '전세금보장신용보험'에 대해서 알아보겠습니다. SGI 전세금보증 보험 가입 조건, 가입 가능 시기, 보험료 ■ SGI 전세금보증 상품 설명 주거용 주택의 전세입주자가 보험에 가입함으로써 전세주택의 경매, 공매가 실시되어 전세입주자가 전세금을 반환 받지반환받지 못하거나, 전세계약의 해지 또는 종료되었으나 전세금을 반환받지 못함으로써 전세입주자가 입은 손해를 보상하여 드리는 상품 (개인용/ 법인용 나뉘어짐)..

연말정산 다들 하셨나요? 연말정산에서도 알아두면 돈을 벌 수 있다는 것도 아셨나요? 연말정산 기부금 공제를 통해 세금 공제 혜택을 받으실 수 있는데요! 알아두면 세금 혜택으로 돈을 벌 수 있는 연말정산 기부금 공제에 대해서 알아보겠습니다. 연말정산 기부금 세액 공제 ■ 연말정산이란? 국세청에서 1년동안의 근로소득세를 연말에 다시 따져보고, 실소득보다 세금을 냈으면 그만큼을 돌려주고 적게 거뒀으면 더 징수하는 절차를 말합니다. 소득자별로 1년간의 총급여액에 대한 근로소득세액을 소득세법에 따라 계산한 뒤 매월 급여 등의 지급 때 간이세액표에 의해 이미 원천징수한 세액과 비교해 다음 해 1월분 급여 때 차액을 돌려줍니다. 하단에 홈택스 링크입니다. 홈택스 연말정산 하러가기 ■ 연말정산 기부금 세액 공제란? 연..

● 전세사기가 너무 많은데 그 많은 사기 중 내가 피해자라면? 전세보증보험도 안 들어놓아서 무엇을 해야 하는지 막막하신 분들을 위해 어떤 것들을 할 수 있는지 해야 하는지를 포스팅해 보았습니다. 전세사기를 피해 간다면 좋겠지만 피하지 못하였다면 꼭 참고해 보시길 바랍니다. ■ 내용증명 보내기 내용증명은 임대인에게 보내셔서 사실증명을 하셔야합니다. 임대인에게 재계약에 대한 거부의사표시를 하였고 계약은 끝이다라는 것을 증명하기 위함입니다. 내용증명이 없는 경우 임대인이 딴말할 가능성 200%입니다. 꼭 내용증명을 임대인에게 보내세요. 내용증명은 소송에서도 증거자료로 활용이 되기 때문에 내용증명 외에도 임대인에게 계약을 연장하지 않는다는 문자, 전화 등을 보관하시는 것을 추천드립니다. 이 또한 증거자료로 충분..

믿을 수 있는 전세대출 빌라, 아파트 등 전세사기가 너무 많아 무서움이 커지고 있어요. 대출받아 전세금 마련해야 하는데 깐깐하게 알아보고 사도 지속적으로 등기부등본 떼서 보지 않는 한 전세사기를 피해 가는 건 운인 것 같은 생각이 들어요. 계약하고 집주인 바뀌는 일도 태반이고 전셋집을 장만하더라도 불안함은 늘 존재합니다. 이러한 불안함을 해소하기 딱 좋은 대출상품이 있어 포스팅하였습니다. 토스에서 전월세보증금대출 상품인데 장점이 많아요. 첫째 집주인이 바뀌면 알려줍니다. [등기변동 알림] 둘째 보증금 못 받아도 돌려줍니다. [전세지킴보증] 등 장점들이 많은 대출상품입니다. 토스 전월세보증금대출에 관하여 특징과 신청방법을 알아보겠습니다. TOSS 전월세보증금대출 장점 하단에 TOSS뱅크 전월세보증금대출 신..

부동업계의 폭락 넘쳐나는 전세사기 부동업계의 폭락으로 전세사기가 곳곳에서 터지고 있습니다. 그동안 거품이 많았던 부동업계가 버티지 못하고 실체가 드러나고 있어 피해자들이 많아지고 있습니다. 마음 아픈 일입니다. 열심히 벌어놓은 내 전재산을 행복한 결혼생활, 자취생활을 하면서 시작해야 하는데 전세사기를 당하면 그 심정은 얼마나 억장이 무너질지 가늠이 안갈정도입니다. 혹여라도 이러한 전세사기를 당했을시를 대비해 'HUG전세금보증반환보증, HF전세지킴보증, SGI서울 전세금보장신용보험'이 있지만 오늘은 HF전세지킴보증에 대해서 알아보겠습니다. HUG전세금보증반환보증을 더 알아보고 싶으신 분들은 하단아래에 블로그 링크를 걸어두겠습니다. HUG 전세금보증반환보증 알아보기 HF 일반전세지킴보증이란? HF 한국주택금..

2023년 전세 사기 피해 추정치 - 1조 8,544억 날마다 들리고 있는 전세사기는 한국이 망했구나 싶을 정도로 심각합니다. 전세보증보험을 들어놓았어도 보증보험의 허점을 노리는 전세사기도 기승을 부리고 있습니다. 다세대, 연립주택에서 그 피해가 속출하고 있다고 합니다. 임차인이 보증보험에 대한 수수료도 지불해야 하고 사기를 당하더라도 임차인이 지켜내야 하는 안타까운 현실입니다. 부동업계가 힘들다고는 하지만 지속적으로 증가하는 전세사기 피해를 막으려면 아는 것이 힘이다!라는 말이 떠오릅니다. 그렇다면 해결 방법이 어떤것들이 있을까? 초기에 깡통전세인지 아닌지를 세밀하게 알아보고 들어가더라도 집값 변동에 따라 일반전세도 깡통전세가 되기도 합니다. 우선적으로는 등기부등본을 꼭 확인하고 주택에 제약이 있는지 ..

전세사기 많으신 거 알고 계신가요? 전세사기가 많은 요즘 전세자금 마련도 힘든데 어렵게 마련한 내돈 전세사기로 한순간에 잃어버릴 수 있습니다. 나는 아니겠지 하고 제대로 알아보지 않고 공인중개사 말만 믿고 계약해 버리면 우리의 소중한 전세금 지키지 못할 수도 있습니다. 이럴 때 전세금을 최선으로 지킬 수 있는 전세권 설정과 전세보증금반환보증이 있는데 이번 포스팅에선 전세보증보험에 대해서 알아보겠습니다. 전세보증금반환보증이란? 전세보증보험이란 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 제도입니다. 쉽게 이야기해서 보증금을 돌려받지 못할 때 보험회사가 집주인 대신 보증금을 지급하는 보험입니다. 하단에 HUG 주택도시보증공사 (PC용) 전세보증금반환보증 신청하는 링크입니다..

전, 월세 보증금을 임대인에게 받지를 못해 임차권등기명령 신청할 시 등록면허세 및 등기총탁수수료를 납부해야 합니다. 이 중 등록면허세 납부 방법에 대해서 포스팅해 보았습니다. 임차권등기명령 신청 시 등록면허세 납부 방법 납부 방법은 위택스를 통해 가능합니다. 하단에 위택스 링크입니다. 위택스 바로가기 상단에 위택스 링크를 통해 1. 위택스에 접속하여 회원가입을 합니다. 2. 상단에 신고하기 탭에서 등록면허세에 등록분을 클릭합니다. 3. 납세자 인적사항, 물건정보, 과세정보를 기입합니다. - 과세정보의 등록원인은 '기타'로 설정합니다. - 과세정보의 등록물건수는 임차주택이 1개면 1건으로 기재합니다. - 과세정보의 과세물건은 임차주택의 주소를 기재합니다. 모든 입력란은 정확하게 오타 없이 기재합니다. 4...

대한민국 부동산 업계가 작년부터 터지기 시작했어요 언제 터져도 이상하지 않을 만큼 거품이 많았는데 이러한 거품들이 말해주는 피해에는 전세사기도 있습니다. 소중한 내 돈 열심히 모았는데 전세사기를 당한다면? 하늘이 무너지겠죠... 전세사기를 당해 가해자가 처벌을 받더라도 소중한 내 돈은 못 돌려받을 확률도 있습니다. 이러한 안타까운 상황을 모면하려면 아는 게 힘입니다! 안전하고 포근해야 하는 내 보금자리를 위해 나의 소중한 전재산을 지키기 위해! 전세사기를 피하기 위해 조심해야 하는 부분, 알아야 하는 지식들을 포스팅해보았습니다! 전세사기를 피하는 가장 좋은 방법은 아는 방법뿐 말고는 없습니다. 알아도 사기를 당하는 마당에 모르면 더 쉽게 당하겠죠? 기본적인 상식들은 알아두는 것은 분명 도움이 될 것입니다..

사회초년생분들 예비 신혼분들 집 구하기도 어려운데 전세사기등이 많아 많은 어려움이 있으시죠 알아야 하는 부분들을 모르면 사기를 당할 확률도 높아집니다. 귀찮다고 대충 알아보지 마세요. 열심히 벌어 모은 내 돈 전세사기로 날리게 된다면 그만큼 슬픈 일도 없잖아요. 이번 글은 깡통전세를 피하는 탈출구인 등기부등본 확인방법에 대한 포스팅을 해보겠습니다. STEP 01. 등기부등본 확인 방법 등기부 등본이란? 보증금을 지키기 위해서 집을 선택할 시 반드시 확인해야 하는 것이 등기부등본입니다. 등기부등본에는 1. 임대인이 누구인지 2. 빚이 얼마나 많은지 (근저당권 등) 3. 누군가의 보증금을 떼어먹은 전적은 없는지 (임차권) 등의 정보를 확인할 수 있습니다. 등기부등본은 계약하기 전에도, 계약 이후 잔금을 치르..